Assessoria – Recentemente coroada com o Prêmio Colibri 2025 de Melhor Imobiliária de Curitiba, a Imóveis de Primeira tem planos mais ousados: fortalecer o seu crescimento no mercado catarinense. Para isso, a empresa de soluções imobiliárias contratou um estudo da Brain Inteligência Estratégica que constatou uma carência de imobiliárias focadas em lançamentos no litoral norte do estado de Santa Catarina.
A partir disso, iniciou-se um planejamento estratégico para a abertura de uma unidade da Imóveis de Primeira na região. Instalada em Balneário Piçarras, a unidade está em franca expansão, com uma equipe própria de corretores, comandada por Paulo Orlandini, sócio-fundador da empresa, que passou a residir em Santa Catarina para coordenar a equipe.
“Entre Barra Velha, Balneário Piçarras e Penha, tem mais de 70 incorporações em andamento atualmente, sendo a formação e a capacitação dos profissionais o maior desafio. Temos uma alta demanda, com todo o Brasil de olho para as oportunidades do litoral de Santa Catarina. Atendemos, inclusive, clientes do Mercosul”, conta Orlandini.
Perfil de cliente em Santa Catarina
Ainda de acordo com o sócio-fundador, existem dois perfis de clientes que procuram imóveis na região: os investidores e os que buscam uma segunda moradia ou residência de verão. “O cliente investidor está olhando a parte econômica, o negócio em si. Ele vai analisar a rentabilidade e a valorização, que atualmente estão entre as maiores do Brasil. Os dados das incorporadoras apontam uma valorização de 25% a 40% ao ano”, relata. A proximidade de Barra Velha e dos Balneários Piçarras e Penha com o Beto Carrero World é um fator de grande valorização para os imóveis do entorno. “O fenômeno Beto Carrero ali é impressionante, então tudo que circunda o parque tem um forte apelo com esse investidor”, complementa Orlandini.
Já o cliente interessado em uma segunda moradia ou apartamento para veraneio requer um atendimento diferenciado. “Você precisa personalizar esse atendimento, acompanhar todo o processo de decisão de compra, apresentar os diferenciais da região e estar muito atento à real necessidade desse cliente”, acrescenta o sócio-fundador da Imóveis de Primeira, que garante ter equipe capacitada para atender os dois perfis.
Perfil de imóvel
Com relação aos imóveis da região norte do litoral catarinense, as principais preocupações dos clientes são quanto à localização e reputação das construtoras e incorporadoras. “O cliente valoriza a credibilidade, por isso trabalhamos com as principais incorporadoras e com uma consultoria jurídica especializada”, explica Orlandini.
Para os compradores de imóveis residenciais, a proximidade do mar e de comércios e serviços é um fator decisivo, de acordo com o sócio-fundador da Imóveis de Primeira. “Na maioria das vezes, a vista para o mar define a compra. Já o investidor busca uma localização que privilegie a rentabilidade com a locação, sendo um grande atrativo a proximidade com o parque Beto Carrero World”, finaliza Paulo Orlandini.
Serviço:
Imóveis de Primeira – Unidade Piçarras
Endereço: Avenida Nereu Ramos, número 4616, sala 08
Itacolomi – Balneário Piçarras