Entre Espaços por Sumi Costa – No aniversário de 333 anos de Curitiba, o avanço do mercado imobiliário ajuda a contar a história recente da capital, marcada por verticalização planejada, valorização consistente e expansão de condomínios. Hoje, a cidade figura entre as capitais com o metro quadrado mais valorizado do país e mantém um ritmo de cerca de 10 mil novas unidades por ano, o que pode levar a até 50 mil imóveis adicionais até 2030. Esse modelo urbano, estruturado por eixos de crescimento e um plano diretor rigoroso, consolidou uma cidade organizada — mas também mais densa e pressionada em determinadas regiões.
Esse cenário traz novos desafios para a vida em condomínio, que vão da segurança à convivência e às lacunas regulatórias. Casos de invasões, integração com sistemas de monitoramento urbano, como a muralha digital, e a falta de regras claras para temas emergentes, como o carregamento de veículos elétricos, já fazem parte da rotina. Soma-se a isso o impacto de obras vizinhas e o aumento de conflitos cotidianos entre moradores, o que eleva a complexidade da gestão condominial. Nesse contexto, o papel do síndico ganha protagonismo, exigindo preparo técnico, visão jurídica e habilidade de mediação para equilibrar interesses e garantir a convivência em ambientes cada vez mais densos e diversos.
Laguna brilha em premiação global de bem-estar
A Construtora Laguna e seu diretor-geral, André Marin, foram destaque nos prêmios internacionais do International WELL Building Institute (IWBI), que reconhecem iniciativas voltadas à saúde e ao bem-estar no ambiente construído. A empresa conquistou o Building Performance Leadership Award por sua atuação consistente em inovação e sustentabilidade, enquanto Marin também foi homenageado pelo protagonismo na expansão do conceito WELL ao longo de seus 20 anos de carreira. À frente de projetos pioneiros como o BIOOS, o PINAH e a Galeria Laguna, ele reforça o compromisso da incorporadora em criar espaços que impactam positivamente a vida das pessoas — resultado, segundo ele, de um trabalho coletivo com parceiros e clientes.
Arquitetura com propósito, bem-estar e conexão urbana redesenham o mercado em Curitiba
O debate sobre o futuro das cidades e o papel da arquitetura contemporânea ganhou força em Curitiba durante a Smart City Expo, reunindo especialistas e profissionais do setor em torno de um tema comum: a integração entre bem-estar, urbanismo e valor imobiliário. Foi nesse contexto que o arquiteto e consultor Edson Yabiku, paranaense radicado em Londres, esteve na cidade para participar de encontros e ampliar reflexões sobre como os empreendimentos podem ir além da estética, incorporando propósito, significado e impacto real na vida das pessoas.
Durante sua passagem pelo evento, Yabiku trouxe uma visão global sobre arquitetura e qualidade de vida, destacando que projetar hoje exige compreender o entorno, a história e as dinâmicas urbanas. Sua contribuição também se conecta ao desenvolvimento de um novo empreendimento da Porto Camargo na Praça Ucrânia, ainda em fase de concepção, que nasce a partir de questionamentos sobre pertencimento, convivência e relação com a cidade. A proposta inclui, entre outros elementos, a criação de uma galeria aberta, a Porto das Artes, pensada como uma “gentileza urbana”, capaz de gerar conexão e impacto positivo no espaço público.
Na mesma linha, o diretor da construtora, Rodrigo Porto, reforçou durante painel da Smart City que o conceito de bem-estar deixou de ser um diferencial para se tornar central no mercado imobiliário. Empreendimentos que incorporam estratégias como certificações de saúde e sustentabilidade, a exemplo do Fitwel, tendem a apresentar maior valorização e competitividade. Segundo ele, o novo projeto da empresa no Alto da XV traduz essa mudança ao priorizar localização estratégica, alta caminhabilidade e integração com serviços, áreas verdes e a vida urbana.
Mais do que uma tendência, o movimento aponta para uma redefinição do que se entende por qualidade de vida e luxo no mercado imobiliário. Preservação ambiental, conexão com o entorno e espaços que estimulem convivência passam a ser determinantes. Nesse cenário, Curitiba se consolida como laboratório dessas transformações, reunindo iniciativas que articulam arquitetura, urbanismo e bem-estar em uma mesma narrativa, onde viver bem está diretamente ligado à forma como se constrói e se experimenta a cidade.
Ainda sobre a Smart City, Euclides Ciruelos chama atenção para a necessidade de ampliar o entendimento sobre o que, de fato, torna uma cidade inteligente. Para ele, a inovação urbana não está restrita às tecnologias visíveis, como aplicativos, sensores ou plataformas digitais, mas começa de forma mais estrutural, nas obras. É na maneira como os espaços são projetados, construídos e operados que se define a real eficiência das cidades, considerando todo o ciclo de vida das edificações, da concepção ao uso, com foco em conforto, adaptação e integração ao entorno.
Nesse contexto, o engenheiro destaca o papel estratégico da energia e o potencial da tecnologia aplicada à gestão do consumo. Soluções que permitem monitorar e controlar o uso energético em tempo real contribuem não apenas para a eficiência, mas para uma mudança de comportamento, tornando o consumo mais consciente e alinhado às necessidades reais. Para Ciruelos, cidades inteligentes são aquelas que conseguem equilibrar inovação, sustentabilidade e responsabilidade — e esse processo, inevitavelmente, começa pela base da construção.
Imersão estratégica no litoral
Com o objetivo de ampliar repertório e fortalecer conexões no segmento de alto padrão, a equipe da Zireh Imóveis realizou uma imersão de dois dias pelo litoral do Paraná e de Santa Catarina. O roteiro começou em Caiobá, com visita à central da HJ, onde o time conheceu de perto o posicionamento e os diferenciais dos empreendimentos, além de aprofundar a leitura sobre o potencial de valorização da região. Na sequência, o grupo seguiu para Guaratuba, com visitas ao Briss e ao Caieiras 55, explorando aspectos de desenvolvimento, qualidade construtiva e o perfil de produtos voltados ao mercado premium.
Em Santa Catarina, a experiência avançou para a Praia Brava de Itajaí, com recepção da Dall Incorporadora e destaque para o Atmosphere Home Spa, que evidencia a integração entre arquitetura, bem-estar e lifestyle. No segundo dia, a programação incluiu o empreendimento Tempo, assinado por Norman Foster, com proposta icônica e modelo de branded residences em parceria com a Emiliano, além da visita ao complexo All Wert, que amplia o conceito de moradia ao incorporar esporte e experiência, com estrutura de tênis ligada a Rafael Nadal. A imersão conectou diferentes referências do setor e reforçou o olhar estratégico da Zireh na construção de uma curadoria cada vez mais precisa e alinhada ao perfil de seus clientes.
Luxo com heliponto
Chegar em casa de helicóptero, otimizar deslocamentos e ampliar a mobilidade executiva já é uma realidade em alguns empreendimentos no Brasil — e Curitiba começa a se inserir nesse cenário. A cidade se prepara para receber seu primeiro condomínio horizontal de alto padrão com heliponto, em um projeto que busca estabelecer um novo patamar no mercado local. Assinado pela Paysage Corpal, o empreendimento será implantado em Santa Felicidade, bairro que lidera a valorização desse tipo de produto na capital, consolidando-se como polo de condomínios exclusivos.
Com um terreno de 133 mil m², cercado por ampla área verde preservada e características naturais raras para uma capital adensada, o projeto aposta na integração entre natureza, arquitetura e bem-estar. Estão previstos lotes amplos, com cerca de 1.000 m², além de infraestrutura completa que inclui áreas de lazer, wellness e spa com proposta contemporânea. A presença do heliponto e de soluções urbanísticas diferenciadas reforça o foco em um público de altíssimo padrão, que busca privacidade, conforto e uma experiência de moradia conectada à natureza, sem abrir mão de localização estratégica e exclusividade.
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*Formada em Relações Públicas e Jornalismo pela UFPR, Sumi Costa atua em Assessoria de Imprensa desde 1997. Com trajetória consolidada na comunicação institucional e produção de conteúdo, assina esta coluna voltada a projetos criativos, novos produtos, tendências do morar e os bastidores do setor imobiliário.