Assessoria – O movimento de revitalização do Centro de Curitiba, impulsionado pela Prefeitura de Curitiba, tem ganhado cada vez mais força de investidores privados. No próximo dia 13 de novembro, será lançado o TBG Studios, no início da Al. Dr. Carlos de Carvalho. O edifício, sede por muitos anos do tradicional Hotel Tibagi, fundado em 1973, foi todo modernizado e agora dá lugar a studios compactos e bem estruturados que proporcionam flexibilidade para quem deseja investir em um imóvel tanto para moradia quanto para geração de renda, seja por locação de curta temporada ou uso comercial.
O novo empreendimento conta com 56 studios de 19m² e 32m², além de 4 lojas comerciais no térreo e dois conjuntos comerciais na sobreloja. A estrutura também oferece coworking, academia, espaço gourmet com terraço e rooftop, trazendo um conceito contemporâneo que combina praticidade e qualidade de vida.
A comercialização das unidades, já a partir de novembro, será feita pela Cibraco Imóveis, uma das grandes defensoras do centro da capital curitibana. “São unidades compactas e bem localizadas para um público que busca praticidade e infraestrutura otimizada. A demanda por moradias menores e bem distribuídas tem crescido, impulsionando a revitalização de áreas centrais e incentivando investimentos em espaços urbanos mais dinâmicos”, conta Adalberto Scherer, Diretor Comercial da Cibraco.
O mercado de apartamentos compactos, conhecidos como studios, tem se destacado nas grandes metrópoles. Em São Paulo, por exemplo, esses imóveis representaram aproximadamente 30% dos lançamentos imobiliários nos últimos anos. Uma demanda que é impulsionada por jovens entre 20 e 39 anos, solteiros, que buscam praticidade, localização estratégica e infraestrutura moderna.
Não menos importante deve-se ainda citar a rentabilidade, um dos fatores atrativos para investidores. Estudos apontam que apartamentos com até 30 m² podem oferecer um retorno superior à rentabilidade de imóveis maiores. Segundo o índice FipeZAP, os preços de imóveis na região central cresceram 15,6% nos últimos 12 meses, ficando atrás apenas do Batel. Um bom negócio para quem quer investir em imóveis para locação de curta temporada.
Revitalização do Centro
O lançamento do TBG Studios é paralelo aos recentes investimentos em infraestrutura e segurança na região central de Curitiba. Assim como o poder público, empresas e investidores locais estão apostando no potencial da região e contribuindo para o redesenvolvimento urbano proposto pelo programa Curitiba de Volta ao Centro.
O entorno do Largo da Ordem está recebendo novos investimentos em infraestrutura e cultura. As obras começaram final de outubro, na Travessa Nestor de Castro, com a demolição de antigas edificações.
Também está em andamento o projeto para revitalização da Praça Osório, além da discussão de transformá-la em um novo polo gastronômico da cidade. Ainda na região, está acontecendo a reforma do antigo prédio do Cine Lido (localizado na Rua Ermelino de Leão), que se transformará em uma moderna casa de shows e eventos culturais.
Curitiba está passando por um momento significativo de renovação urbana e o centro da cidade é um reflexo claro dessa transformação. Seguindo as tendências do mercado imobiliário e a crescente demanda por moradias compactas e funcionais, o novo Tibagi, agora repaginado como TBG Studios, representa essa mudança, oferecendo uma nova forma de viver a cidade com conforto, conectividade e praticidade.
Mais informações: (41) 99104-3562