Assessoria – Referência em construção sustentável no Brasil, o empreendimento BOSSA — Casas Suspensas, da TM3 Incorporadora, acaba de conquistar a certificação GBC Biodiversidade, que se soma aos selos GBC Condomínio e GBC Life. Com isso, o empreendimento localizado em Curitiba se torna o primeiro projeto habitacional do país a reunir três certificações do Green Building Council Brasil, mais importante certificadora verde internacional.
Ao longo de cinco anos, o projeto foi desenvolvido pela consultoria Bloco Base em parceria com a incorporadora, seguindo uma abordagem sustentável que considera múltiplas dimensões. As certificações obtidas refletem essa estratégia: o selo GBC Condomínio reconhece o desempenho ambiental do edifício; o GBC Life valoriza ações voltadas ao bem-estar, saúde e qualidade de vida dos moradores; e o GBC Biodiversidade atesta o compromisso com a regeneração e a preservação dos ecossistemas da região.
Lais Ito, responsável pelas diretrizes de inovação e sustentabilidade da TM3 Incorporadora, explica que todos os custos relacionados aos atributos de sustentabilidade do Bossa, incluindo consultoria, certificações e itens como bicicletário, exaustão de subsolo, central de resíduos, sensores, hidrômetros digitais, testes de qualidade acústica, sistema fotovoltaico e sensor de CO, representaram somente 1% do VGV (valor geral de vendas, ou seja, toda a renda obtida com a comercialização do edifício) desmistificando a ideia de que sustentabilidade encarece o produto.
“Essa conquista indica uma mudança de mentalidade no setor ao demonstrar ser possível conciliar regeneração ambiental, bem-estar e viabilidade comercial em um único projeto. A prova disso é que 100% das unidades foram comercializadas antes mesmo da confirmação das certificações”, afirma.
Felipe Augusto Faria, CEO do Green Building Council Brasil, destaca que os diferenciais do BOSSA evidenciam o alto nível técnico dos processos adotados e o comprometimento da incorporadora e dos parceiros envolvidos.
“Com excelência, o BOSSA traduz a proposta de valor das certificações do GBC Brasil, dialogando com diferentes públicos. A incorporadora ainda demonstra respeito à qualidade técnica ao valorizar engenheiros e arquitetos que contribuíram com soluções inovadoras durante o desenvolvimento e a execução do projeto. Dessa forma, o BOSSA se consolida como um empreendimento disruptivo, promovendo uma relação mais humana com o comprador.”
GBC Condomínio: eficiência ambiental
O selo GBC Condomínio reconhece práticas que reduzem os impactos ambientais da construção civil. No BOSSA, com projeto assinado pela Nova Arquitetura, a sustentabilidade foi incorporada desde a concepção.
Durante a construção, 99,98% dos resíduos foram reciclados, e no dia a dia dos moradores o consumo de água é reduzido em 56,8%. Além disso, o projeto eliminou a necessidade de ar-condicionado ao incorporar soluções passivas definidas por simulações avançadas. O edifício também conta com painéis solares, infraestrutura para veículos elétricos e um sistema contínuo de gestão de resíduos, incluindo a compostagem de orgânicos utilizada no próprio condomínio.
Já a mobilidade urbana sustentável foi priorizada com a oferta de bicicletário com duas vagas por unidade — acima da média do mercado — e com a escolha de uma localização estratégica, próxima a serviços essenciais e ao transporte público.
“Com essas estratégias, aliadas ao incentivo a deslocamentos a pé ou de bicicleta e à integração com o tecido urbano, o empreendimento contribui diretamente para a descarbonização da construção civil e para a redução dos impactos ambientais ao longo de sua vida útil”, explica o consultor da Bloco Base.