Assessoria — Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os maiores imóveis à venda em Curitiba estão concentrados principalmente em bairros com perfil residencial e maior presença de casas e terrenos amplos. Jardim Social, Botiatuvinha e Cascatinha lideram o ranking de tamanho médio, com imóveis acima de 270 m². O levantamento analisou 46 mil anúncios de imóveis residenciais ativos nas principais plataformas digitais, com base nos dados de janeiro a maio deste ano.
“Bairros como Jardim Social e Botiatuvinha se destacam por concentrarem casas de alto padrão e condomínios horizontais, voltados para famílias que buscam imóveis com metragens amplas e localização tranquila”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, “Já o Cascatinha combina esse perfil com a proximidade de áreas verdes, como o Parque Barigui”, completa.
Outros bairros de destaque no ranking de maiores metragens incluem Vista Alegre (235 m²), São Lourenço (230 m²) e Santo Inácio (227 m²).
Bairros com os menores imóveis
Na outra ponta, os menores tamanhos médios de imóveis estão em bairros mais centrais ou com vocação para unidades compactas. O Prado Velho lidera com média de 58 m², seguido por Centro (67 m²) e Campo de Santana (70 m²).
“Essas regiões têm alta concentração de prédios voltados ao público universitário, no caso do Prado Velho, ou são bairros com forte presença de imóveis econômicos, como Campo de Santana e Tatuquara”, explica Takahashi.
Outros bairros com tamanhos médios reduzidos incluem Tatuquara, Rebouças e Novo Mundo, todos com médias abaixo de 85 m².
As tabelas completas com os bairros de maiores e menores tamanhos médios estão disponíveis abaixo:
Bairros com os maiores tamanhos médios de imóveis
Bairro
|
Tamanho médio (m2)
|
Tíquete médio (R$)
|
Preço m2 (R$)
|
JARDIM SOCIAL
|
396
|
2,606,982
|
6,585
|
BOTIATUVINHA
|
315
|
2,645,328
|
8,406
|
CASCATINHA
|
273
|
2,041,044
|
7,470
|
VISTA ALEGRE
|
235
|
1,669,619
|
7,100
|
SÃO LOURENÇO
|
230
|
1,307,638
|
5,682
|
SANTO INÁCIO
|
227
|
1,980,388
|
8,717
|
ABRANCHES
|
218
|
991,277
|
4,549
|
SAO BRAZ
|
195
|
1,172,979
|
6,018
|
GUABIROTUBA
|
190
|
943,350
|
4,971
|
SANTA QUITÉRIA
|
187
|
959,087
|
5,141
|
PILARZINHO
|
186
|
1,001,022
|
5,378
|
SANTA FELICIDADE
|
184
|
1,292,506
|
7,010
|
JD DAS AMERICAS
|
184
|
1,057,531
|
5,750
|
BOM RETIRO
|
182
|
1,350,806
|
7,433
|
PAROLIN
|
179
|
813,455
|
4,537
|
Bairros com os menores tamanhos médios de imóveis
Bairro
|
Tamanho médio (m2)
|
Tíquete médio (R$)
|
Preço m2 (R$)
|
PRADO VELHO
|
58
|
445,486
|
7,619
|
CENTRO
|
67
|
618,420
|
9,274
|
CAMPO DE SANTANA
|
70
|
279,762
|
3,971
|
TATUQUARA
|
78
|
348,802
|
4,489
|
REBOUÇAS
|
79
|
555,662
|
7,059
|
NOVO MUNDO
|
85
|
574,865
|
6,726
|
PORTÃO
|
90
|
697,972
|
7,754
|
CIDADE INDUSTRIAL
|
92
|
585,765
|
6,342
|
CRISTO REI
|
93
|
870,468
|
9,321
|
CAPÃO RASO
|
94
|
571,289
|
6,059
|
SÃO FRANCISCO
|
96
|
911,059
|
9,502
|
CAJURU
|
99
|
484,025
|
4,868
|
PINHEIRINHO
|
100
|
516,796
|
5,179
|
ALTO BOQUEIRÃO
|
100
|
482,576
|
4,832
|
LINDOIA
|
101
|
545,623
|
5,397
|