Assessoria – Com o Centro de Curitiba de volta ao radar do mercado imobiliário, a JBA – uma das maiores imobiliárias da capital paranaense – iniciou as operações da nova unidade Centro. A 11a loja da rede fica na Rua Amintas de Barros, 962. A escolha do endereço considera o contexto de requalificação e valorização imobiliária do Centro, impulsionada por novos investimentos públicos e privados na região.
Segundo o índice FipeZAP, o Centro de Curitiba registrou alta de 15,6% nos preços de vendas imobiliárias nos últimos 12 meses — percentual que coloca a região atrás apenas do Batel (16,2%). No mercado de locação, o cenário também é positivo: os aluguéis subiram 15,7% no mesmo período, ficando atrás apenas de bairros como Cabral (25%), Juvevê e Portão (17%) e CIC (16%).
Considerando a valorização imobiliária do Centro, a nova unidade da JBA integra o plano de expansão da rede e reforça a presença da marca em áreas estratégicas da cidade, acompanhando tendências urbanas e de mercado. “A decisão de abrir uma unidade no Centro está diretamente ligada à transformação urbana que a região vive. É um território em retomada, com novos empreendimentos, revitalização de espaços públicos e maior oferta de serviços e mobilidade. Isso tem atraído investidores e moradores que buscam conveniência e conectividade”, explica Edson Loureiro, gerente da JBA Centro.
Retrofit: a nova face da valorização do Centro
A revitalização da região central tem, entre diversos estímulos, uma tendência que ganha força no Brasil: o retrofit, prática que consiste em modernizar edifícios antigos, preservando suas estruturas originais e adaptando-os a novos usos, como moradia, comércio e escritórios.
Em Curitiba, o movimento de requalificação urbana tem recebido incentivo público. A Companhia de Habitação Popular de Curitiba (Cohab) criou um grupo temático sobre habitação e retrofit, que discute propostas de reocupação de imóveis ociosos e implantação de programas de aluguel social e uso misto no Centro.
A política municipal também deve se conectar à nova linha de crédito da Caixa Econômica Federal, voltada à modernização de imóveis existentes, o que deve facilitar projetos privados e ampliar o potencial de investimento no setor. “O retrofit é um dos pilares da revitalização do Centro. Ele devolve a vitalidade ao patrimônio urbano, cria oportunidades de moradia e investimento e estimula um crescimento mais sustentável. O Centro oferece um estoque expressivo de imóveis com potencial de requalificação. Queremos ser o elo entre proprietários, incorporadores e investidores, transformando imóveis subutilizados em ativos rentáveis”, explica Loureiro.
Além da modernização de empreendimentos, o Centro passa por uma nova onda de investimentos da construção civil. Dados do MySide, plataforma de inteligência do mercado imobiliário, apontam um expressivo aumento de lançamentos multirresidenciais na região, principalmente compactos e de uso misto, com foco em público jovem e investidores. “O Centro é hoje uma das fronteiras mais promissoras do mercado imobiliário curitibano. Combina tradição, localização estratégica e potencial de crescimento sustentável. O perfil urbano e dinâmico da região atrai quem valoriza praticidade e infraestrutura consolidada. São pessoas que desejam morar perto de tudo, reduzir deslocamentos e aproveitar o ritmo vibrante do Centro”, diz.
A expectativa da imobiliária é que a nova unidade represente 20% do volume total de vendas da JBA nos próximos três anos, impulsionada pelo crescimento da demanda e pela valorização local. “Acreditamos no potencial de reocupação do Centro. A nova loja cria proximidade com os atores da região — proprietários, compradores e investidores — e também servirá de base para corretores das demais unidades. Nosso objetivo é fortalecer a presença da JBA e contribuir para o desenvolvimento imobiliário do coração de Curitiba”, afirma Loureiro.
Com 32 anos de atuação, a JBA Imóveis tem uma loja especializada em locações e unidades de vendas nos bairros como Água Verde, Bairro Alto, Boa Vista, Bom Retiro, Boqueirão, Jardim das Américas e Santa Felicidade, além das cidades vizinhas de Pinhais e São José dos Pinhais. A loja Centro terá atuação diversificada da JBA, com vendas e locações.