Especialista ensina o passo a passo para que microempreendedores e profissionais autônomos possam formalizar sua renda e conseguir financiar seu imóvel
(Assessoria)
Uma das principais obrigações fiscais dos contribuintes brasileiros é a Declaração do Imposto de Renda (DIRPF), realizada todos os anos a partir do mês de março. Além dos documentos principais exigidos pela Receita Federal, é importante que os autônomos declarem o Imposto de Renda e apresentem as declarações anuais em dia, para poderem formalizar sua renda e conseguir comprar um imóvel financiado.
“Para conquistar aprovação do crédito habitacional na Caixa Econômica Federal, é preciso formalizar sua renda, já que microempreendedores individuais (MEIs) e autônomos são considerados renda informal. Esse é o momento ideal para formalizar sua renda, com a declaração do Imposto de Renda no início do mês de março”, orienta Jonatas Torres, sócio diretor comercial da Valor Real Empreendimentos. Além de comprovar sua renda para as instituições financeiras, o autônomo ou MEI pode ter valores tributados que sejam restituídos após a entrega da declaração do IR. E isso é fundamental na aprovação de crédito para a compra da casa própria.
Com 12 anos de atuação na Região Metropolitana de Curitiba, ranqueada entre as 100 maiores construtoras do Brasil pela Intec em 2021, a Valor Real investe no segmento “popular premium”, com padrão de qualidade superior e uma excelente relação custo-benefício, incorporando itens que muitas vezes não estão presentes nem no médio padrão.
A seguir, Torres ensina o passo a passo para que microempreendedores e autônomos possam financiar seu imóvel, mesmo sem ter carteira assinada (CLT) ou outros comprovantes de renda:
Autônomo pode financiar um imóvel?
Essa é a principal dúvida de quem é trabalhador autônomo ou MEI e sonha em realizar o sonho da casa própria. Como a compra de um imóvel exige um alto investimento de dinheiro, muitas pessoas optam por financiar esse projeto de vida, solicitando crédito em um banco para parcelar o custo dessa realização.
A procura é tamanha que, segundo dados de 2021 da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os financiamentos de imóveis cresceram 65% em comparação com o ano anterior, atingindo R$205,4 bilhões – recorde já registrado pela associação.
Por muito tempo, a única forma de comprovar a renda para as instituições financeiras e bancos, era apresentando a carteira de trabalho assinada ou o contracheque. Mas com a evolução do mercado, esse processo passou por muitas mudanças que abriram novas possibilidades para pessoas sem carteira assinada e trabalhadores autônomos.
Mas sim, é possível financiar um imóvel sendo microempreendedor ou autônomo. Tanto que, na Valor Real, tivemos um número expressivo de clientes com esse perfil em 2021.
Como declarar imóvel no imposto de renda?
A declaração de Imposto de Renda pode ser usada para financiamento de veículos, financiamento imobiliário e até mesmo empréstimo bancário. Por esses motivos, além de evitar cair na malha fina, é importante você fazer uma declaração de Imposto de Renda bem completa.
Portanto, se você comprou, vendeu, doou ou herdou um imóvel em 2021, vai precisar informar à Receita Federal, inclusive aqueles que ainda não o tenham quitado. Se o imóvel for financiado, é preciso prestar atenção a algumas especificidades: reformas, por exemplo, também precisam ser declaradas. Fique atento ao calendário da Receita e procure nossos consultores para outras dúvidas: (41) 3046-3102 ou pelo nosso site.