Assessoria – Curitiba é uma cidade que passou por diversas mudanças e melhorias nos últimos anos, e atualmente, a região vive um bom momento quando o assunto é aluguel residencial.
Com o aumento na geração de empregos na região metropolitana e em bairros industriais da cidade muitas pessoas se mudaram para a região em busca de uma vida melhor e melhores oportunidades de emprego.
Alguns municípios e bairros como Campo Largo, Cidade Industrial de Curitiba (CIC), São José dos Pinhais e Araucária passaram por um bom crescimento em diversas áreas nas últimas décadas.
Como reflexo, o aluguel em Curitiba, principalmente perto desses distritos industriais, cresceu bastante tanto na procura quanto na valorização dos imóveis.
Quer ficar por dentro do assunto? Então continue acompanhando este artigo e veja qual é o panorama atual do mercado de aluguel perto de zonas industriais em Curitiba!
O reflexo da movimentação industrial no mercado imobiliário
Nos últimos anos, principalmente no período pós-pandemia, Curitiba recebeu diversos investimentos nos setores automotivo, logístico, tecnológico e no agronegócio.
Isso atraiu não só novos moradores para essas regiões e nas proximidades, mas também trouxe novas empresas, tanto nacionais quanto internacionais.
Com isso, muitas famílias resolvem viver na região ou em áreas próximas, tendo em vista as boas ofertas de emprego disponíveis nas zonas industriais.
Devido ao aumento na procura por imóveis, o mercado imobiliário de Curitiba vem passando por uma boa valorização, o que também vem atraindo mais investidores do ramo.
Segundo um estudo feito pela FIEP em janeiro de 2025, a indústria paranaense teve o melhor saldo de emprego dos últimos 3 anos, com mais de 790 mil trabalhadores na ativa.
Mobilidade urbana de Curitiba
Se você conhece um pouco sobre Curitiba, já deve saber que a cidade é extremamente conhecida por ter uma mobilidade urbana de dar inveja em muitas capitais do país.
Bairros da região metropolitana costumam estar a uma distância considerável do centro da cidade, porém, os sistemas de ônibus de Curitiba facilitam a vida dos trabalhadores diminuindo o tempo de locomoção.
Vale ressaltar que Curitiba possui uma rede de ônibus integrada com municípios da região metropolitana, o que deixa tudo ainda mais simples para quem trabalha fora da cidade mas ainda vive na capital, ou vice e versa.
Além disso, alguns bairros como Sítio Cercado, Alto Boqueirão e CIC, que ficam mais afastados das regiões centrais, porém, tem fácil acesso devido a mobilidade urbana da cidade.
Atrativo para investidores
Com o crescimento de bairros industriais e da região metropolitana de Curitiba, muitos investidores do mercado imobiliário começaram a ver a capital paranaense com outros olhos.
Imóveis com preços acessíveis tem um grande potencial de venda e lucro para investidores, sem contar a valorização constante ao longo dos anos.
Alguns programas habitacionais, como por exemplo o Minha Casa Minha Vida, ajudam a impulsionar o mercado imobiliário local e a verticalização.
Com o crescimento dessas regiões, muitos bairros já estão começando a receber empreendimentos de médio e alto padrão, o que pode se tornar uma tendência no futuro.
Perfil dos novos moradores de aluguel
Com o crescimento regional, o perfil dos moradores desses bairros e cidades começam a mudar. Por exemplo, atualmente, cidades da região metropolitana e bairros industriais de Curitiba costumam abrigar famílias que trabalham na indústria local.
Como falamos acima, grande parte dos imóveis desses locais são menores, o que faz com que famílias menores se mudem para a região.
Além disso, jovens casais também fazem parte do perfil de moradores, tendo em vista o custo benefício e a boa localização para quem trabalha nas proximidades.
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