Sumi Costa* – Se antes o escritório era aquele lugar frio, cheio de divisórias, iluminação fluorescente e zero charme, agora a história é outra. Nos últimos cinco anos, especialmente depois da pandemia, o jeito de trabalhar mudou – e os espaços precisaram acompanhar. Aquelas salas padrão, sem vida, foram perdendo vez para ambientes flexíveis, confortáveis e, por que não, acolhedores.
O sócio-fundador da JBA Imóveis, Ilso Gonçalves, explica que os escritórios de hoje precisam competir com o conforto do home office. “As empresas entenderam que, se querem o time de volta presencialmente, precisam oferecer espaços agradáveis, com áreas de convivência e bem localizados”, diz.
E a tendência é real: segundo pesquisa da GPTW, 51% das empresas brasileiras já voltaram 100% ao presencial neste ano. Em 2022, eram apenas 40%. O detalhe é que muitos profissionais ainda resistem – afinal, a flexibilidade conquistada no trabalho remoto virou prioridade. Resultado? Os escritórios estão sendo repaginados para se tornarem atrativos, funcionais e até estratégicos na retenção de talentos.
Em Curitiba, o reflexo é direto: a Locação Sobre Oferta (LSO) bateu 8,1% em maio, o melhor índice em quase um ano, de acordo com o Inpespar. E o perfil de imóvel mais desejado também mudou. Lucas Delagnelo, diretor de locações da JBA, conta que salas adaptáveis, com layouts abertos, divisórias móveis, climatização e janelões que deixam a luz natural entrar, estão entre as mais disputadas. Além disso, infraestrutura virou ponto-chave: prédios com recepção bacana, controle de acesso inteligente, bicicletário, auditórios e até espaço para aquele cafezinho fora da mesa são os queridinhos da vez.
E a localização? Nada de novidade aqui: Centro, São Francisco, Cristo Rei, Rebouças e Água Verde seguem na lista dos endereços mais procurados. Entre os tipos de imóveis, os studios e espaços compactos lideram (29% das negociações em maio), perfeitos para consultórios, pequenos negócios e profissionais liberais que querem custo baixo sem abrir mão de estar bem localizados.
Mas tem novidade pintando no mapa: as casas comerciais, que saltaram de 4,9% para 12,2% da oferta negociada. E, com novos empreendimentos previstos para os próximos meses, a previsão é de ainda mais movimento.
No fim das contas, o recado do mercado é claro: escritório bom hoje é aquele que mistura praticidade, versatilidade e, claro, um pouco de aconchego. Afinal, ninguém quer trocar o home office por um lugar sem alma.
Obra em andamento, mas com poesia no caminho
Construção não precisa ser sinônimo de bagunça visual e tapume sem graça. Desde 2022, o estúdio Urbideias vem mudando essa história com os chamados painéis urbanos – estruturas que protegem a obra, mas também abraçam a cidade com arte, paisagismo, interatividade e até experiências sensoriais. Já presentes em Curitiba e no Rio, eles transformam o que antes era barreira em ponto de encontro: um mix de acolhimento, comunicação e até marketing com cara de gentileza urbana.
Em parceria com a curitibana GT Building, alguns empreendimentos já viraram referência. O Casa Jobim, por exemplo, ganhou praça sensorial com paisagismo tropical, petit-pavê, telão de LED e até música de Tom Jobim para embalar a passagem dos pedestres. Já o Lange,Turin apostou em bancos, totens educativos e espécies nativas no paisagismo. Resultado? Menos vandalismo, mais conexão com a cidade e a certeza de que dá, sim, para transformar o tapume em convite. Afinal, se a obra já emociona do lado de fora, imagina quando ficar pronta.
Programa abre caminho para idosos realizarem o sonho do lar
O sonho da casa própria agora ganhou uma versão pensada especialmente para quem já passou dos 60. O Governo do Paraná lançou o programa Casa Fácil Paraná Terceira Idade, que dá um subsídio de R$ 80 mil para aposentados de baixa renda comprarem seu cantinho sem tanto sufoco. A ideia é simples e poderosa: reduzir o prazo de financiamento na Caixa e abrir as portas da moradia digna para um público que, até então, enfrentava barreiras quase intransponíveis. Não à toa, só em julho, a construtora Lyx, parceira do projeto, recebeu 80 interessados – e já celebrou a primeira venda dentro dessa modalidade.
O movimento não é só estatística, é um marco social. Afinal, estamos falando de um grupo que já soma 16% da população paranaense e tende a crescer ainda mais nas próximas décadas. A expectativa é que, com os subsídios, mais pessoas da terceira idade consigam conquistar seu espaço, e as incorporadoras, como a Lyx, já se movimentam para garantir empreendimentos acessíveis, seguros e confortáveis. Se antes os financiamentos eram quase um muro intransponível, agora parece que essa porta finalmente começa a se abrir.
No ritmo de Curitiba, Vanguard aposta em design, localização e investimento seguro
A Vanguard Curitiba fechou o primeiro semestre de 2025 com fôlego de sobra e a mesma pegada que a consolidou no mercado: construir com qualidade e entregar projetos que unem design autoral, localização estratégica e alto padrão construtivo. São seis empreendimentos em andamento — Insight, Auth, New In, Pulse e Hytte — voltados tanto para quem sonha com um novo lar quanto para quem busca investimento seguro. Prova disso é o New In, no Ecoville, que deve ser entregue ainda este ano, em uma das áreas mais promissoras de valorização da cidade.
Mesmo em um cenário econômico desafiador, a Vanguard aposta em diferenciais claros: transparência, uso inteligente de materiais e atenção à jornada do cliente. “Não entregamos apenas imóveis, mas ativos reais, com liquidez e potencial de valorização”, destaca Louise Lamb, superintendente regional. E a estratégia não para por aí — vem aí uma linha de empreendimentos pensada especialmente para investidores, reforçando o compromisso da empresa em transformar o urbanismo curitibano e valorizar quem escolhe investir ou morar na cidade.
Pautas e contatos colunaentreespacos@gmail.com
*Formada em Relações Públicas e Jornalismo pela UFPR, Sumi Costa atua em Assessoria de Imprensa desde 1997. Com trajetória consolidada na comunicação institucional e produção de conteúdo, assina esta coluna voltada a projetos criativos, novos produtos, tendências do morar e os bastidores do setor imobiliário.